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危險房屋鑒定等級劃分
日期：2017-09-05 點擊量：1389
1危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
a．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
b．局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方為計量單位。
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方計數(shù)；
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方計數(shù)。
3危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
a．若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
b．若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
5在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構房屋質(zhì)量鑒定件構成危險的影響。
a．結構老化的程度；
b．周圍環(huán)境的影響；
c．設計安全度的取值；
d．有損結構的人為因素；
e．危險的發(fā)展趨勢。
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本房屋結構檢測滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
